• Anasayfa
• Kumru'dan Haberler
  • Kültür/Sanat
  • Sağlık
  • Vefat Edenler
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Polis Adliye
  • Eğitim
• Bölgeden Haberler
• Video Haber
• Spor

• Kumru
• İlimiz Ordu
• Şehitlerimiz
• Yemeklerimiz
• Foto Albüm
• Ziyaretçi Defteri
• Kumru Sohbet
• Link Bankası

HABER ARA

Tarım Kredi Kooperatifine Ortak Olmak İçin veya İlçe Tarım Müdürlüğünden Yardım Parası Alabilmek İçin Tapusu Başkasının Adına Olan Bahçe ve Tarlaları Kiralık Gösterenler DİKKAT!!! 

Kira Gelirlerinin Beyan Süresi 25 Mart’ta Son…

2008 yılında konutunu, işyerini, arsa ve arazisini kiraya verenlerin kiraya vermiş oldukları bu gayrimenkullerinden elde etmiş oldukları kiralar için ödemeleri gereken Gayrimenkul Sermaye İratlarının beyan süresi 25 Mart 2009 Çarşamba Günü sona eriyor.

2008 yılında aylık 200,00 TL dan fazla bir tutara tarla ve bahçeleri ile konutlarını kiraya verenler almış oldukları bu kiralar için Konut Kira Geliri Beyannamesi vermek zorundalar. Ayrıca işyerlerini kiraya verenler almış oldukları kira gelirleri 19.800,00 TL’yi geçiyor ise onlar da kira geliri beyanında bulunmaları gerekiyor.

Bunun yanında Tarım Kredi Kooperatifi veya İlçe Tarım Müdürlüklerinden yardım alabilmek için anne babasının, kardeşinin veya başka bir yakınının tarla veya bahçesini kiralık gösterenler de eğer aylık 80,00 TL yani yıllık 960,00 TL’dan daha fazla kira ödediğini bildirmişlerse, bu bahçe ve tarlaların sahipleri de kira geliri beyanında bulunmaları gerekiyor.  

Birçoğumuzun dikkatinden kaçan bu husus 25 Mart’tan sonra yine birçoğumuzun canını yakacak gibi. Özellikle bölgemizde Tarım Kredi Kooperatiflerinden daha çok borç para alabilmek için başkasının adına tapulu olan yerleri kiralık gösterip kendilerine kiralamış gibi Tarım Kredi Kooperatifine kayıt ettirenler aslında bu yerlerin sahiplerini Vergi Dairesi ile başlarını belaya soktuklarının farkında değiller. Bu kiralama uygulamaları özellikle yer parası olarak bilinen Çiftçi yardımlarından sonra daha da artmış bulunmakta.

Yasal Dayanağı Nedir?

Birçok maliyeci ve muhasebecinin de gözünden kaçan bu durum e-devlet uygulaması ile birlikte TC kimlik numarasının tüm kamu kurum ve kuruluşlarında kullanılmaya başlamasıyla Tarım Kredi Kooperatifleri ve İlçe Tarım Müdürlüklerine verilen bu kira kontratlarındaki Kiracı ve Kiralayan bilgileri sebebi ile Vergi Dairesinin takibinden kaçmayacaktır. Özellikle küresel ekonomik kriz ile birlikte şirketlerin ardı ardına zarar açıklaması ile gelir kaybına uğrayan maliye, gelirlerini artırma yoluna gitmenin çarelerini aradığı bu günlerde bulunmak bir ekmek kapısı olacağı aşikardır.

Peki hiç kimsenin farkında olmadığı bu husus yeni mi ortaya çıktı?

193 Sayılı Gelir Vergisi Kanununun 86. Maddesinin “d” bendinde yazan ifadeyi aynen sizlere aktarıyorum.

Madde 86- Aşağıda belirtilen gelirler için yıllık beyanname verilmez, diğer gelirler için beyanname verilmesi halinde bu gelirler beyannameye dahil edilmez.

“d) Bir takvim yılı içinde elde edilen ve toplamı 600 milyon lirayı(**) (266 Seri No'lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 2008 yılı için 960 YTL.) aşmayan, tevkifata ve istisna uygulamasına konu olmayan menkul ve gayrimenkul sermaye iratları. “

Madde metninden de anlaşılacağı gibi hiçbir vergi mükellefiyeti olmayan iki kişinin birbirleri arasında yapmış olduğu Menkul ve Gayrimenkul Kiralamalarında kiraya verenin elde etmiş olduğu kira gelirleri 2008 yılında 960,00 TL yi aşıyor ise Gayrimenkul Sermaye İradı Beyanında bulunması gerekiyor. Eğer bu gelirinin yanında beyana tabi ayrıca başka bir geliri de var ise onları da beyan etmesi gerekmektedir.

Binaların Dış Yüzeylerinin Reklam Panosu Olarak Kiraya Verilmesi

Özellikle çok katlı ve yola cepheli binaların dış cephelerinin reklam panosu olarak kullanılması son yılların yaygın uygulaması. Ticari bir işletmeye dahil olmayan binaların dış cephelerinin reklam panosu olarak gerçek veya tüzel kişilere kullandırılmasından elde edilen gelir gayrimenkul sermaye iradı sayılıyor. Binaların dış yüzeyleri de bina yöneticiliğine değil kat maliklerine ait olduğundan, kat malikleri tarafından paylarına göre elde edilmiş işyeri kira geliri sayılıyor. Elde edilen kira gelirlerinin apartman yönetimleri tarafından tahsil edilip, apartmanların ortak giderlerinde kullanılması, bu gelirlerin kira geliri olarak vergilendirilmesi durumunu değiştirmiyor. Binaların dış yüzeylerini reklam panosu olarak kullanan gerçek usulde vergiye tabi kişi veya kuruluşların da binanın kat maliklerine yapacakları ödemeler üzerinden yüzde 20 oranında gelir vergisi stopajı yapmaları gerekiyor. Elde edilen gelirin işyeri kira gelirlerinin beyanı ile ilgili yaptığımız açıklamalar doğrultusunda beyan edilip edilmeyeceğinin değerlendirilmesi gerekiyor. 2008 Yılında 19.800,00 TL yi aşan bu gelirlerin de beyan edilmesi gerekiyor.

• Fatsa'lı Market Sahipleri Ayağını Denk Alsın
• Fiskobirlik Ve Toprak Mahsulleri Ofisi Gerçeği
• Kira Gelirlerinin Beyan Süresi 25 Mart''ta Son
• Fındıkta Birileri Voleyi Vuruyor, Siz Hala Uyuyorsunuz
• Yeni Asgari Ücret ve İşverene Maliyeti
• Çalınan Kartlarınızı Vergi Dairesine Bildirmeyi Unutmayın
• Ordu Üniversitesinin Önemi
• Herkese Merhaba

 TERÖRÜ LANETLİYOURUZ

ANKET

Tüm Anketler

 TÜM GAZETE MANŞETLERİ